如何通過沙盤模型選擇樓房

點擊次數:   更新時間:20/08/28 14:13:08     來源:www.pegli2.com關閉分    享:
  現在很多預售的樓房,用戶大多是通過沙盤模型來選房的,所以對于掌握通過沙盤模型選擇樓房的方法技巧是很重要的,下面模型公司就為大家介紹幾個知識。
  一、看樓盤銷售價格和沙盤體現的樓盤品質是否平衡。
  如果樓盤銷售價格很低,但是建筑沙盤模型做得又十分精美,就要引起購房者的注意了,沙盤的制作成本是比較高的,一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用,這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯性的。
  二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例。
  按照相關部門的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規定的潛臺詞是:沙盤模型僅供參考。
  看沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。
  三、看小區整體規劃。
  沙盤是小區的縮影。在沙盤上,小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區與周邊環境的關系等都一目了然,而這些對以后的居住質量影響很大,也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。
  四、看開盤區域及樓棟朝向。
  大多樓盤都是分期開發,因此在總攬全局之后,應關注意向購買的樓棟及其周邊的情況。
  樓棟朝向決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等,也是選房的衡量標準。
  五、看樓間距。
  一般情況下,人在15米以內就可以清晰地辨別對方。因此,低層住宅樓間距應大于15米,而那些高層住宅樓間距應當大于24米。
  了解了沙盤模型的比例,購房者就可以測量根據沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差等問題,從而對于該樓盤的基本情況也就有所了解了。更多的建筑模型知識請繼續關注模型公司網站。

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